Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Brocken-Blick

Das Objektadresse:

38114 Braunschweig, Stadtteil: Westliches Ringgebiet

Die Wohnfläche:

ca. 41 m²

Die Etage:

8. Obergeschoss (mit Aufzug)

Das Baujahr:

1971

Das Objekt:

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion, sowie einer separaten Küche. Das Wohn- und Schlafzimmer hat eine separate Schlafnische, welche durch eine Schiebetür getrennt ist. Des Weiteren zeichnet sich das Wohnzimmer durch die große Fensterfront aus und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Ebenfalls gibt es hier einen Zugang zur Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen weiten Blick über Braunschweig bietet. Im Flur befindet sich ein bodentiefer Einbauschrank mit ausreichend Stauraum. Zum Kochen dient eine Küchenzeile. Haustiere nach Absprache.

Die Lage:

Die Wohnung liegt im Westlichen Ringgebiet nordwestlich der Braunschweiger Innenstadt. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und weist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sin in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die TU Braunschweig ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Ausstattung:

• doppelverglaste Holzfenster
• Schlafnische mit Schiebetür im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Spüle
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC (ohne Fenster)
• Parkett im Wohnzimmer
• Laminat im Flur und in der Küche
• Bodenfliesen im Badezimmer, deckenhoch gefliest
• Gegensprechanlage im Flur
• Loggia mit südwestlicher Ausrichtung und Brocken-Blick
• Kabelfernsehanschluss im Wohnzimmer
• eigener abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder
• öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus

Die Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Schlafnische, Küche, Badezimmer, Flur, Loggia

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieverbrauch:

109,0 kWh/(m²a)

Die Kaution:

3 Nettomonatsmieten

Der Einzug:

ab sofort

Die Betriebskosten:

€ 240,- monatlich als Vorauszahlung (inkl. Heizung und Treppenhausreinigung)

Die Kaltmiete:

€ 341,55 zzgl. Nebenkosten (Strom und Wasser direkt an die Versorger)