VERKAUFT --- Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Wohngegend

Kästorf, 38518 Gifhorn, Niedersachsen
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Carport und Garage
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Carport und Garage
  • Erstellt am: 31-07-2019 02:00:00
  • Wfl. qm: 144 qm
  • Grundstücksgröße: 763 qm
  • Zimmer: 6
  • Kategorie: Vermarktete Objekte

Einfamilienhaus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Gifhorn-Kästorf. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man über eine ca. 21 m² große, mit einem Sicherheitsglas überdachte Terrasse in den kaum einsehbaren Garten. Wegen des hohen Grundwasserspiegels ist das Haus nicht unterkellert, aus dem Grunde gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und reichlich Stauraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Heizungs- und in den Vorratsraum. Wer im Winter gern kuschelig vor dem Kamin sitzen mag, hat die Möglichkeit nach eigenem Geschmack im Wohnzimmer einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, bauseitig steht dafür ein eigener Schornstein zur Verfügung. Das Obergeschoss hat drei Schlafräume, zwei Bäder und einen kleineren Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Von zwei Schlafräumen hat man jeweils einen direkten Zugang zur Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Beide Bäder verfügen eine Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört ein Carport mit einem Nebenraum und eine Garage, mit zwei beheizbaren Nebenräumen; wobei der größere Raum (ca. 18 m²) auch als Büro oder Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. In dem kleineren Raum besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Brunnen zu nutzen. Dieser Brunnen hat einen Außenanschluss und einen Zapfhahn in der Garage.

Die Objektadresse:

 

38518 Gifhorn, Ortsteil: Kästorf

Die Wohnfläche:

ca. 144 m² und ca. 45 m² Nutzfläche

Das Grundstück:

ca. 763 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1991

Das Objekt:

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Gifhorn-Kästorf. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man über eine ca. 21 m² große, mit einem Sicherheitsglas überdachte Terrasse in den kaum einsehbaren Garten. Wegen des hohen Grundwasserspiegels ist das Haus nicht unterkellert, aus dem Grunde gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und reichlich Stauraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Heizungs- und in den Vorratsraum. Wer im Winter gern kuschelig vor dem Kamin sitzen mag, hat die Möglichkeit nach eigenem Geschmack im Wohnzimmer einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, bauseitig steht dafür ein eigener Schornstein zur Verfügung. Das Dachgeschoss hat drei Schlafräume, zwei Bäder und einen kleineren Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Von zwei Schlafräumen hat man jeweils einen direkten Zugang zur Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Beide Bäder verfügen eine Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört ein Carport mit einem Nebenraum und eine Garage, mit zwei beheizbaren Nebenräumen; wobei der größere Raum

(ca. 18 m²) auch als Büro oder Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. In dem kleineren Raum besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Brunnen zu nutzen.

Die Lage:

Kästorf ist der übergangslose nördlichste Ortsteil der Stadt Gifhorn. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Die Infrastruktur ist intakt.

Die Ausstattung:

 

 

·     Bodenbeläge in Teppichfußboden und Fliesen

·     Holzfenster, teilweise Fliegengitter

·     teilweise Holzvertäfelung

·     Elternbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC

·     Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

·     Gäste-WC im EG

·     Loggia im DG

·     Schornstein für Kamin im Wohnzimmer

·     überdachte Terrasse

·     Brunnen

·     Garage mit zwei beheizten Nebenräumen

·     Carport mit Abstellraum

·     Außenwasserhahn und Anschluss für Starkstrom

·     Kabelanschluss

Der Energieträger:

 

Erdgas

Der Energieausweis:

 

Verbrauchsausweis

Der Energiebedarf:

123,60 kWh/(m²a)

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 6

Haus Informationen

Bauart: massiv
Exterior Finish: Fachwerk mit Ziegel
Dachart: Ziegel
Gebaut: 1991
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 144

Wohnfläche

Grundstücksart: Eigentumsgrundstück
m²: 144 qm
Grundstücksgröße: 763 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badewanne
Dusche
Loggia
Kabelfernsehanschluss
Holzfenster
Teppichboden
Bodenfliesen
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Holzdeckenvertäfelung
Arbeitszimmer
Technische Details
Zentralheizung
Erdgas
Aussenanlagen
Garage
Terrasse
Garten
Carport
  • teilen
Niedersachsen
Anfrage mehr Details
Bitte die Zeichen aus dem Bild in das Feld eintragen.
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
(251 bis +350) H
123
Bitte die Zeichen aus dem Bild in das Feld eintragen.
       
Zugeordnete Objekte
Ähnliche Immobilien

VERKAUFT --- Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in Mörse

Einfamilienhaus
Mörse, 38442 Wolfsburg, Niedersachsen

VERKAUFT --- Einfamilienhaus mit Carport auf schönem großen Grundstück

Einfamilienhaus
Hattorf, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen