VERKAUFT --- Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und großer Terrasse

Die Objektadresse:

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Wendschott

Die Wohnfläche:

ca. 123 m²

Das Grundstück:

608 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1979

Das Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde in einer Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit zwei Ausgängen zur großen Außenterrasse. Ob mit Freunden zusammen Grillen oder einfach im Liegestuhl die Sonne genießen, Platz ist ausreichend vorhanden. Die geräumige Küche, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls in der unteren Etage. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine große Fensterfront mit jeweils angrenzendem Balkon bzw. Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt einen Kaminofen im Wohnzimmer, sowie einen massiven Grillkamin auf der Terrasse.

Die Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wendschott. Das benachbarte Vorsfelde bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den guten Busverbindungen zu erreichen. Das an Wendschott angrenzende Naturschutzgebiet „Drömling“ lädt zum Erholen und Spazieren gehen ein.

Die Ausstattung:

• doppelverglaste Holzfenster aus Mahagoni (1980)
• elektrische Außenrollläden im EG
• Kamin im Wohnzimmer (2015)
• Fußbodenheizung im EG
• sandfarbene Hochglanz-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• zwei große Flügeltüren aus Glas zwischen Flur und Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im EG
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet im DG
• weiße Einbauschränke im Schlafzimmer
• große Loggia am Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung
• großer Balkon am Badezimmer mit südwestlicher Ausrichtung
• Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
• massiver Grillkamin aus Stein
• große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung
• gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplätzen und Garage
• grün angelegter Garten mit nordöstlicher Ausrichtung

Der Energieträger:

Öl

Der Energieausweis:

121,20 kWh/(m²a)