Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna und Photovoltaikanlage

Die Objektadresse:

38477 Jembke, Landkreis: Gifhorn

Die Wohnfläche:

ca. 152 m²

Das Grundstück:

664 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1998

Das Objekt:

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten steht auf einem idyllischen Eigentumsgrundstück in Jembke. Im Eingangs-bereich befindet sich ein offener Flur, von dem aus, die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC zugänglich sind. Im Wohnzimmer bietet ein idyllischer Kamin in der kalten Jahreszeit eine zusätzliche Wärmequelle. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das Dach-geschoss des Hauses. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Im Keller gibt es ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie einer eingebauten Dampfsauna. Des Weiteren bietet ein großer Partyraum mit offener Theke viel Platz zum Feiern und Spaß haben. Der Garten ist liebevoll angelegt und nicht einsehbar. Auf der überdachten Terrasse hat man ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Neben dem Haus ist ein Doppelcarport angebaut. Hier lässt sich mit der vorhandenen Wallbox ein E-Auto laden.

Die Lage:

Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Jembke im Landkreis Gifhorn. Im Ort finden sich neben einer Grundschule und einem Kindergarten auch einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Tankstelle und einen Zahnarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Weyhausen anzufinden. Ein Sportverein bietet ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk sind mit dem Auto entspannt zu erreichen.

Die Ausstattung:

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer (DG)
• doppelverglaste Kunststofffenster, teilw. mit elektr. Außenrolläden
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
• massiver Kamin im Wohnzimmer
• offener Treppenaufgang in das Dachgeschoss
• Photovoltaikanlage mit Speicher und Gasheizung
• Vollkeller mit Partyraum und Badezimmer mit Dusche und Sauna
• zwei gepflasterte Terrassen mit elektrischen Markisen
• grün angelegter Garten (nicht einsehbar)
• Rasenmähroboter und Sprengleranlage im Garten
• Unterstand für Brennholz und Holzhäuschen im Garten
• Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
• überdachter Außenkellereingang
• Zisterne mit 9.000 L und Brunnen
• Doppelcarport mit Wallbox für Elektroautos
• PKW-Stellplätze vor dem Haus
• elektrisches Tor zur Hofeinfahrt mit Fernbedienung

Der Energieträger:

Erdgas

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbrauch:

83,6 kWh/(m²a)

Der Kaufpreis:

€ 446.800,-

Der Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,50 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 2,98 % vom Kaufpreis.