Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Danndorf

Die Objektadrese:

38461 Danndorf, Landkreis: Helmstedt

Die Wohnfläche:

ca. 125 m²

Das Grundstück:

1.246 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1956

Das Objekt:

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ist teilunterkellert. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Werkstattraum, der vom Hof aus zugänglich ist. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in die Diele, von der aus, eine Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Die große Wohnküche und das Wohnzimmer bieten einen Blick auf die Terrasse, an welche sich der weitläufige Garten anschließt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Hier verfügt das Badezimmer über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die große Hofzufahrt führt zu einer Garage mit angrenzendem Partyraum, der mit einer Bar ausgestattet ist und zum Feiern einlädt. Der weitläufige Garten ist vielseitig nutzbar und bietet sich sogar zur weiteren Bebauung an.

Die Lage:

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße im Ortskern von Danndorf, einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Danndorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Für das Vereinsleben bieten sich Sportvereine jeder Art an. Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Oberschule befinden sich im Nachbarort Velpke. Der in unmittelbarer Nähe liegende Drömling und die Danndorfer Teiche laden zu Spaziergägen ein. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Ausstattung:

• Einfamilienhaus in Massivbauweise, verklinkert (Teilunterkellerung)
• dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden
• Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal, Waschtisch im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch im Dachgeschoss
• Keller gefliest mit Außenkellertreppe und Waschmaschinenanschluss
• Werkstattraum am Haus, Boden und Wände gefliest
• Freistehende Garage mit angrenzendem Partyraum
• Weitere Stellplätze auf dem Hof
• Terasse hinter dem Haus
• Weitläufiger Garten mit der Moglichkeit zur Hinterbebauung
• Integrierte Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• Holztreppe zum Dacheschoss

Der Energieträger:

Erdgas E

Der Energieausweis:

Berdarfsausweis

Der Energiebedaf:

292,4 kWh/(m²a)

Der Kaufpreis:

€ 339.900,-

Der Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % vom Kaufpreis.