VERKAUFT --- Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Lage

Die Objektadresse:

38458 Velpke, Ortsteil: Velpke

Die Wohnfläche:

ca. 105 m²

Das Grundstück:

ca. 386 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1998

Das Objekt:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage von Velpke. Das Objekt ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen Hauswirtschaftsraum und direkt neben dem Carport einen kleinen Lagerraum. Es bietet sich an für eine kleine Familie. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen Teil des Dachbodens nachträglich auszubauen. Im Erdgeschoss ist ein kleines Gäste-WC, die Küche mit einer Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich für kältere und gemütliche Abende mit der Familie ein Kamin. Die großzügige Terrasse ist vollständig überdacht, so dass man selbst an etwas kühleren Regentagen hier gemütliche Stunden verbringen kann. Der dazugehörige Garten ist kaum einsehbar und pflegeleicht angelegt. Er verfügt neben dem Garteneingang sogar über ein kleines Gemüsebeet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Dieses sollte renoviert werden, konnte aber leider nicht fertig gestellt werden.

Die Lage:

Das Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in ruhiger Wohngegend. Velpke ist eine Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern und liegt zwischen Wolfsburg und Helmstedt. In Velpke gibt es Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Wolfsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Ausstattung:

• Bodenbeläge in Fliesen, Laminat
• Kunststofffenster, teilweise Rollläden
• Teilweise Deckenvertäfelung
• Gäste-WC mit WC und Waschbecken
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Überdachte Terrasse
• Carport
• Lagerraum für Gartengeräte

Die Heizungsart:

Zentralheizung

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbrauch:

96,30 kWh/(m²a)

Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 6,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 6,96 % vom Kaufpreis.