VERKAUFT --- Die ganze Familie unter einem Dach Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelcarport und Garage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sülfeld. Das Haus bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, von welchem man einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die anliegenden Pferdeweiden hat. Das Objekt ist voll unterkellert. Zwei Zimmer im Souterrain gehören mit zur Wohnfläche. In einem befindet sich eine Sauna und im zweiten ein Büroraum. Zurzeit wird das Objekt fast ausschließlich im Erdgeschoss bewohnt. Die Räume im Dachgeschoss werden als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Da das Dachgeschoss auch über ein Bad und ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche verfügt, kann es ohne weiteres vermietet werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und schön bewachsen. Ein Doppelcarport und eine Garage gehören ebenfalls dazu. Sollte der neue Eigentümer noch keine Gartengeräte besitzen, kann er diese teilweise gerne vom jetzigen Eigentümer übernehmen.

Die Objektadresse:	38442 Wolfsburg, Ortsteil: Sülfeld
Die Wohnfläche:	ca. 234 m²
Das Grundstück:	ca. 794 m² Eigentumsgrundstück
Das Baujahr:	1971
Das Objekt:	Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sülfeld. Das Haus bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, von welchem man einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die anliegenden Pferdeweiden hat. Das Objekt ist voll unterkellert. Zwei Zimmer im Souterrain gehören mit zu Wohnfläche. In einem befindet sich eine Sauna und im anderen ein Büroraum. Zurzeit wird das Objekt fast ausschließlichim Erdgeschoss bewohnt. Die Räume im Dachgeschoss werden als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Da das Dachgeschoss auch über ein Bad und ein Zimmer mir Anschlüssen für eine Küche verfügt, kann es ohne weiteres vermietet werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und schön bewachsen. Ein Doppelcarport und eine Garage gehören ebenfalls dazu. Sollte der neue Eigentümer noch keine Gartengeräte besitzen, kann er diese teilweise gerne vom jetzigen Eigentümer übernehmen.
Die Lage:	Sülfeld ist ein Stadtteil von Wolfsburg. Fallersleben ist in nur wenigen Autominuten und das VW-Werk bzw. die Innenstadt von Wolfsburg in 10 min zu erreichen. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinder-garten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Fallersleben und Wolfsburg gut mit dem Bus zu erreichen.
Die Ausstattung:	Bodenbeläge in Fliesen und Teppichfußboden Holzfenster, teilweise mit Rolläden hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2 Jahre alt) Bad mit Wanne und Dusche Gäste-Bad mit Dusche Kamin große Terrasse zum Garten Vollkeller Sauna Doppelcarport Garage Fernwärme Kabelanschluss
Der Energieträger:	Fernwärme
Der Energieausweis:	Bedarfsausweis
Der Energiebedarf:	214,60 kWh/(m²a)