VERKAUFT --- Bungalow in schöner Lage mit Garage

Die Objektadresse:

38444 Wolfsburg, Ortsteil: Detmerode

Die Wohnfläche:

ca. 111 m²

Das Grundstück:

ca. 330 m² + ca. 18 m² Garage (Erbpachtgrundstück der Stadt Wob)

Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Kauf ca. € 390,-.

Die Erbpacht läuft noch 45 Jahre (bis März 2065).

Das Grundstück kann für ca. € 63.600,- erworben werden.

Das Baujahr:

1967

Das Objekt:

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im Bungalowstil. Mit seiner schönen Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Bis auf das Badezimmer wurde das Haus in den letzten Jahren laufend renoviert. Eine Garage in der nahegelegenen Garagenreihe gehört ebenfalls dazu.  Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorflur mit Gäste-WC und Arbeitszimmer. Vom Vorflur aus kommt man direkt in das Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und einem nicht einsehbaren Garten. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich 3 Schlafräume, das Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Über die geräumige Küche gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorratsraum. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Die Lage:

Die Ausstattung:

·    Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich

·    Kunststofffenster mit Aussenrollläden, teilweise elektrisch

·    Teilweise Holzvertäfelung

·    Gäste-WC mit WC und Waschbecken

·    Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

·    Einbauküche mit Elektrogeräten

·    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

·    Vorratsraum

·    Teilweise überdachte Terrasse

·    Abstellraum für Gartengeräte außerhalb des Hauses

·    Garage (ca. 18 m²)

Die Heizungsart:

Zentralheizung

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Bedarfsausweis

Der Energiebedarf:

247,60 kWh/(m²a)