Baugrundstück nahe der Altstadt im Herzen von Fallersleben

Die Grundstücksadresse:

38442 Wolfsburg, Ortsteil: Fallersleben

Das Grundstück:

966 m² Eigentumsgrundstück

Die Beschreibung:

Dieses zur Bebauung freigegebene Grundstück bietet die Möglichkeit, laut Bebauungsplan eine Doppelhaushälfte zu errichten, die mit der Brandmauer auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück steht. Diese Vorgabe ergibt sich aus der langgezogenen, schmalen Form des Grundstücks, welches aufgrund von Wegerechten und Baugrenzen keine andere Bebauungsart zulässt. Die Größe des Grundstücks bietet jedoch viel Raum zur Gestaltung der Außenanlagen mit Garage, Carport, Terrasse und Garten. Ein als Garage oder als Wirtschaftsraum nutzbares Gebäude mit angrenzendem Schuppen ist auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Auch die gepflasterte Zufahrt und alter Baumbestand sind fester Bestandteil des Grundstücks. Diese auf dem Grundstück befindliche Zufahrt ermöglicht drei Eigentümern der Nachbargrundstücke die Zufahrt zu ihrem Grundstück.

Die Lage:

Das Grundstück befindet sich am Rande der Fallersleber Altstadt in ruhiger Lage abseits der Hauptstraße. Der Bahnhof und die historische Altstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Fallersleben hat eine sehr gute Busanbindung an Wolfsburg und die umliegenden Ortschaften. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Die Bebauungsmöglichkeit:

Doppelhaushälfte

Die Übergabe:

nach Vereinbarung

Der Kaufpreis:

€ 315.000,-

Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % vom Kaufpreis.