VERKAUFT --- 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage am Detmeroder Teich

Die Objektadresse:

38444 Wolfsburg, Stadtteil: Detmerode

Die Wohnfläche:

ca. 126 m²

Das Grundstück:

Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg.
Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. € 305,- pro Jahr.
Die Erbpacht läuft noch bis Mai 2067.

Die Etage:

Erdgeschoss, links

Das Baujahr:

1969

Das Objekt:

Die große und lichtdurchflutete Wohnung bietet mit 4 Schlafräumen reichlich Platz für eine große Familie. Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, von dem die einzelnen Räume erreichbar sind. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste-WC, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie die Küche. Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafräume, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum.

Die Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Detmerode in unmittelbarer Lage zum Detmeroder Teich. Kindertagesstätten, Schulen und der Detmeroder Markt sind fußläufig zu erreichen. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Banken anzufinden. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW- Werk sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Die Ausstattung:

• Kunststofffenster doppelverglast (1999)
• manuelle Außenrollläden und ein elektrischer Außenrollladen
• Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, deckenhoch gefliest (1999)
• Gäste-WC (1999)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Durchlauferhitzer
• Kabelfernsehanschluss und Gegensprechanlage
• Loggia mit Südausrichtung
• eigener abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftskellerräume (Wäschetrockenraum & Fahrradkeller)
• festzugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus

Die Raumaufteilung:

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Flur, Loggia

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbauch:

68,00 kWh/(m²a)

Das Hausgeld:

€ 329,- mtl. (inkl. Kabelfernsehen, Hausreinigung, Rücklagen etc.)

Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % vom Kaufpreis.