VERKAUFT --- 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Die Objektadresse:

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Vorsfelde

Die Wohnfläche:

ca. 69 m²

Das Grundstück:

Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg.

Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. € 780,-.

Die Erbpacht läuft noch 46 Jahre (bis Mai 2066).

Die Etage:

Erdgeschoss

Das Baujahr:

1993

Das Objekt:

Die Wohnung ist vollständig renoviert. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett modernisiert und die Einbauküche samt Elektrogeräten neu eingebaut. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ist die Wohnung ideal. Zur Entspannung bietet die Terrasse mit dem eingewachsenen Garten eine erholsame  und entspannte Atmosphäre. Gartenfreunde werde auf Ihre Kosten kommen.

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Teil von Vorsfelde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Tankstellen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Das Phoenix Gymnasium, die Hauptschule Vorsfelde und die Zweigstelle der Förderschule für Körperliche und Motorische Entwicklung befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls verfügt Vorsfelde über eine Grundschule. Die Wolfsburger Innenstadt lässt sich schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Ausstattung:

·   Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (2014)

·   Fußbodenbeläge in Laminat und Fliesen

·   Bad mit Dusche und Wanne, deckenhoch gefliest (2014)

·   Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

·   Kunststofffenster mit Fensterschlössern versehen

·   Außenrolläden teilweise elektrisch

·   Terrasse mit Gartenanteil in Westausrichtung

·   Kinderspielplatz vor dem Haus

·   abgeschlossener Kellerraum

·   Gemeinschaftskellerräume (Trockenraum, Wasch- und Fahrradkeller)

·   fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

·   Kabelfernsehanschluss

Die Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse mit Garten

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Bedarfsausweis

Der Energiebedarf:

110,60 kWh/(m²a)